My Ocean社區
臺南市安平區・社區。安平區平豐路122號3樓之1等。以下為本社區（臺南市安平區平豐路122號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
My Ocean社區 行情解讀
臺南市安平區的「My Ocean社區」位於 安平區平豐路122號3樓之1等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20 萬/坪，多數成交落在 19 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,458 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 My Ocean社區 放到整個 安平區 來看，它的單價中位比 安平區 整體高約 8%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20 萬/坪
門牌 臺南市安平區平豐路122號・共 131 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 平豐路１２２號十二樓之１ | 2,150 萬 | 27.3 | 78.75 | 十二層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-05 | 平豐路１２２號二十四樓之１ | 2,275 萬 | 28.46 | 79.94 | 二十四層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-10 | 平豐路１２２號八樓之３ | 1,200 萬 | 23.94 | 50.13 | 八層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-08 | 平豐路１２２號二十四樓之３ | 1,750 萬 | 31.39 | 61.87 | 二十四層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-05 | 平豐路１２２號六樓之５ | 850 萬 | 25.46 | 33.39 | 六層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-28 | 平豐路１２２號十九樓之３ | 1,750 萬 | 28.28 | 61.87 | 十九層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-04 | 平豐路１２２號九樓之１ | 1,050 萬 | 36.23 | 35.6 | 九層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-03 | 平豐路１２２號十六樓之１ | 2,170 萬 | 23.89 | 90.84 | 十六層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-28 | 平豐路１２２號十八樓之２ | 1,458 萬 | 27.77 | 52.5 | 十八層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-26 | 平豐路１２２號九樓之５ | 920 萬 | 25.57 | 35.99 | 九層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-13 | 平豐路１２２號七樓之３ | 1,058 萬 | 38.18 | 35.99 | 七層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-03 | 平豐路１２２號十三樓之１ | 1,920 萬 | 24.34 | 78.88 | 十三層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-24 | 平豐路１２２號二十一樓之１ | 2,226 萬 | 24.51 | 90.84 | 二十一層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-17 | 平豐路１２２號十樓之３ | 1,288 萬 | 20.96 | 61.46 | 十層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-16 | 平豐路１２２號十一樓之３ | 976 萬 | 27.03 | 36.11 | 十一層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-12 | 平豐路１２２號十六樓之２ | 1,488 萬 | 28.34 | 52.5 | 十六層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-24 | 平豐路１２２號二十五樓之２ | 2,488 萬 | 26.58 | 93.59 | 二十五層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-15 | 平豐路１２２號十五樓之３ | 1,200 萬 | 19.42 | 61.8 | 十五層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-24 | 平豐路１２２號十八樓之３ | 1,530 萬 | 24.73 | 61.87 | 十八層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-02 | 平豐路１２２號二十三樓之２ | 1,410 萬 | 26.86 | 52.5 | 二十三層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-22 | 平豐路１２２號十二樓之５ | 766 萬 | 23.95 | 31.99 | 十二層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-12 | 平豐路１２２號七樓之３ | 820 萬 | 28.7 | 35.99 | 七層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-16 | 平豐路１２２號十二樓之１ | 1,780 萬 | 22.6 | 78.75 | 十二層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-03 | 平豐路１２２號四樓之１ | 1,590 萬 | 17.68 | 89.94 | 四層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-10 | 平豐路１２２號八樓之２ | 1,050 萬 | 18.89 | 55.58 | 八層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-31 | 平豐路１２２號二十樓之３ | 1,360 萬 | 21.98 | 61.87 | 二十層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-11 | 平豐路１２２號二十二樓之１ | 1,720 萬 | 18.93 | 90.84 | 二十二層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-30 | 平豐路１２２號六樓之３ | 545 萬 | 15.15 | 35.99 | 六層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-29 | 平豐路１２２號十八樓之１ | 1,750 萬 | 19.41 | 90.15 | 十八層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-13 | 平豐路１２２號十二樓之３ | 630 萬 | 17.51 | 35.99 | 十二層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 15.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-05 | 郡平路321號 | 1,380 萬 | 16.2 | 85 | 透天 |
| 2018-03-17 | 郡平路321號 | 1,780 萬 | 20.8 | 85 | 店面 |
| 2016-10-01 | 平豐路218號 | 1,978 萬 | 17.9 | 111 | 透天 |
| 2025-08-28 | 平豐路218號 | 3,300 萬 | 29.8 | 111 | 透天 |
| 2014-01-08 | 郡平路333號 | 1,700 萬 | 15.1 | 112 | 店面 |
| 2012-08-25 | 郡平路303號 | 310 萬 | 6.2 | 50 | 華廈 |
| 2012-04-05 | 光州五街165號 | 830 萬 | 12.1 | 68 | 透天 |
| 2012-07-31 | 光州五街169號 | 1,050 萬 | 13.4 | 79 | 透天 |
| 2023-11-11 | 平豐路210號 | 670 萬 | 19.4 | 35 | 華廈 |
| 2023-11-15 | 平豐路210號 | 660 萬 | 16.9 | 39 | 華廈 |
| 2024-09-25 | 平豐路210號 | 818 萬 | 23.4 | 35 | 華廈 |
| 2012-10-15 | 平豐路210號 | 220 萬 | 6 | 37 | 華廈 |
| 2013-01-22 | 平豐路210號 | 345 萬 | 9.4 | 37 | 華廈 |
| 2013-10-18 | 平豐路210號 | 240 萬 | 11.1 | 22 | 華廈 |
| 2013-11-22 | 平豐路210號 | 300 萬 | 9.5 | 32 | 華廈 |
| 2014-02-12 | 平豐路210號 | 290 萬 | 9.7 | 30 | 華廈 |
| 2014-05-03 | 平豐路210號 | 300 萬 | 8.9 | 34 | 華廈 |
| 2014-12-11 | 平豐路210號 | 300 萬 | 9.5 | 32 | 華廈 |
| 2015-07-15 | 平豐路210號 | 200 萬 | 5.1 | 39 | 華廈 |
| 2015-08-18 | 平豐路210號 | 300 萬 | 8.7 | 35 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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My Ocean社區實價登錄成交價多少?
臺南市安平區「My Ocean社區」本社區實價登錄單價中位約 20 萬/坪，多數落在 19–28 萬/坪，總價中位約 1,458 萬，共 131 筆成交。
My Ocean社區和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，My Ocean社區 比 安平區 整體高約 8%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 My Ocean社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 My Ocean社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。